Appartement F2 (35 m²) en vente à LA ROCHELLE

Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest
De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex.

Il a été entièrement rénové en 2018,

L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2023.

Son prix de vente est de 165000€. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.45 % du prix du bien soit 10 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8151

EXCLUSIVITÉ - VENTE : appartement de 2 pièces (58 m²) à LA ROCHELLE

Quartier BEAUREGARD, dans une résidence sécurisée, près des commerces et de toutes les commodités.

Au 1ème étage, cet appartement de type 2 de 58 m² se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une loggia, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement très lumineux avec son exposition plein sud et sa vue dégagée.
De plus, il bénéficie d'un parking attitré et d'une cave.

Résidence très bien entretenu avec local à vélos.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (45 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1050 € et 1470€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 900 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est formée de 24 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 248€ de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8219

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Rochelle, dans le secteur prisé de Bel Air. D'une surface de 61 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 5 étages comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour de 25,50 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée sur la verdure, garantissant luminosité et tranquillité. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement extérieur. La construction en béton et les fenêtres en PVC double vitrage ajoutent au confort de ce bien. À seulement 1 km des commerces et à proximité des écoles, dont le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Jean Guiton, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un accès au bus en 1 minute et à l'école en 4 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Prix : 165 850 €.

Cet appartement a une classe énergétique D ( 157 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1330 € en 2021.

Son prix de vente est de 165 850 €. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 10 850 € TTC.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 8328